Kansas City · Missouri & Kansas
Найдите свой дом в Kansas City.
Переезд сюда означает, что штат вы выбираете раньше, чем дом. Этот сайт делает эти расчёты за вас — реальные расходы, компромиссы между Миссури и Канзасом и то, о чём никто не предупреждает, пока вы не разберёте вещи. От Nataliya Hennings — местного риелтора, которая сама переезжала сюда дважды.
Открывает kc-relo.com, главный сайт Nataliya.
15 дней открытых дверей в эти выходные →Или позвоните (816) 258-RELO(816) 258-7356
Kansas City за девяносто секунд
Город в двух штатах — и это важнее, чем вам кажется.
Метро Kansas City — это один город, раскинувшийся на два штата и шесть округов, с населением около 2.25 миллиона человек. Даунтаун, Plaza и исторические районы расположены на стороне Missouri. Большинство новых пригородов — Overland Park, Leawood, Olathe — на стороне Kansas, в двадцати минутах к западу.
Эти два штата облагают вас налогами по-разному, имеют разные школьные системы и разные законы о раскрытии информации. То, на какой стороне вы покупаете, — настоящее финансовое решение, и именно о нём большинство думает меньше всего. Мы сделали калькулятор как раз для этого — но сначала сходите посмотрите на дома.
Медианная цена продажи — метро KC
Среднее время в пути на работу — метро KC
Медианный доход домохозяйства — метро KC
У каждой цифры на этом сайте есть источник и дата. Посмотреть каждую цифру о Kansas City и её источник →
В эти выходные
15
дней открытых дверей по всему метро.
Настоящие адреса, настоящее время, на карте. Идите, даже если пока не покупаете — это единственный способ увидеть настоящие дома по настоящим ценам изнутри.
16992 S Cheshire Street
Olathe, KS
$647,846
4 сп. · 3.0 ван. · Thu 11:00 AM
600 E Admiral Boulevard Unit#805
Kansas City, MO
$265,000
2 сп. · 2.0 ван. · Thu 6:30 PM
1526 N 162nd Circle
Basehor, KS
$569,375
4 сп. · 3.1 ван. · Sat 10:00 AM
1840 Pendleton Avenue
Kansas City, MO
$850,000
6 сп. · 5.0 ван. · Sat 11:00 AM
То, чего не делает больше никто
Kansas или Missouri? Мы сделали калькулятор.
Тот же дом, та же семья — одна сторона State Line Road против другой, с расчётом на десять лет. Kansas сильнее облагает ваш доход. Missouri сильнее облагает ваш дом. Кто выигрывает — целиком зависит от ваших цифр, и результат действительно меняется.
Это занимает около трёх секунд. Без имейла, без формы, без барьера. И у каждой ставки есть ссылка на окружного оценщика или закон штата, откуда она взята.
Kansas
11.5%
Дом оценивается в
5.58%
Максимальный подоходный налог
Missouri
19%
Дом оценивается в
4.70%
Максимальный подоходный налог
Ваш агент
Nataliya Hennings
У меня есть лицензия в Missouri, Kansas и Florida. Здесь это важно, потому что поиск дома в Kansas City регулярно пересекает границу штата, и агент с лицензией только с одной стороны не может сопровождать вас через неё.
Я работаю на английском, украинском и русском, и сама переехала через океан. Если вы переезжаете из другой страны, я действительно уже прошла то, что предстоит пройти вам.
У меня также есть три сертификата Национальной ассоциации риелторов США, и каждый я получила, пройдя обучение сверх требований лицензии: по ценовой стратегии (PSA), переговорам (RENE) и военной релокации (MRP). Для вас это цена, основанная на реальных сопоставимых продажах, подготовленный переговорщик по каждому условию сделки и, если вы едете в Форт-Ливенворт по приказу PCS, агент, который уже знает ваши сроки и то, как покупка с VA устроена со стороны дома.
Путеводители
То, чего никто не пишет в объявлении.
Деньги
Зона затопления — это не предупреждение. Это строка эскроу в вашей ипотеке, и в Kansas City её проводит дамба, а не река.
15 источников
Жизнь здесь
Покупаете в Wyandotte County — и ваша энергокомпания не Evergy. Это BPU: муниципальная служба с PILOT-сбором, без государственного регулятора тарифов и платой $75 только за подключение.
21 источников
Жизнь новосёла
Kansas требует предупреждение о радоне в каждом договоре купли-продажи жилья. Missouri не требует ничего подобного. Если вы покупаете дом за 900 миль, эта разница решает всё.
18 источников