Nataliya Hennings

Большинство агентов по релокации читали о переезде. Я иммигрировала сама. Я знаю, как на самом деле ощущается неделя перед международным переездом. Это не та часть, где вы выбираете между гранитом и кварцем. Это та часть, где вы пытаетесь понять, существует ли ваша кредитная история в стране, куда вы летите, и примет ли школа ребёнка, чьи документы написаны на другом алфавите. Это не маркетинговый ход. Это причина, почему я делаю эту работу именно так.

Я работаю на трёх языках: English, Українська, and Русский. Не как строчка на странице услуг, а как язык, на котором семья принимает решение на шестизначную сумму. В Kansas City есть настоящая, растущая община тех, кто говорит на украинском и русском, и ни один из двадцати сайтов о переезде в Kansas City, изученных при создании этого сайта, её не обслуживает. Ни один. Если вам удобнее говорить об эскроу, задатке и процентной франшизе за град на том языке, на котором вы думаете, это один звонок, и он ничего не стоит.

У меня есть лицензия в Missouri, Kansas, Florida. Здесь это значит больше, чем почти где-либо в стране, ведь агломерация Kansas City состоит из двух штатов, и агент, который может работать только по одну сторону State Line Road, покажет вам лишь половину ответа. Прочитайте Kansas или Missouri и вы увидите, почему это не техническая деталь.

У меня также есть три сертификата Национальной ассоциации риелторов США (National Association of REALTORS®), и каждый я получила, пройдя дополнительное обучение сверх требований лицензии. Я выбрала их ради трёх моментов переезда, когда на кону для моих клиентов больше всего: цена, переговоры и, для семей военных, сроки.

Pricing Strategy Advisor (PSA)

Деньги выигрываются или теряются на цене ещё до начала переговоров. Программа PSA научила меня строить сравнительный анализ рынка, который выдерживает проверку: выбирать правильные сопоставимые продажи, делать поправки на рынок и смотреть на дом так, как на него посмотрит оценщик. Если вы продаёте, это цена, которую можно обосновать, а не та, на которой дом застревает. Если покупаете, это понимание реальной стоимости дома до того, как вы решите, сколько предложить, и меньше сюрпризов, когда придёт оценка.

Real Estate Negotiation Expert (RENE)

Цена лишь одно из условий сделки. Программа RENE учит отстаивать интересы клиента: понимать, чего на самом деле хочет другая сторона, работать с трудными людьми и решать вопросы, которые всплывают за кулисами, от борьбы нескольких предложений до списка ремонтов после инспекции. Если другая сторона приводит профессионального переговорщика, у вас тоже должен быть подготовленный.

Military Relocation Professional (MRP)

Этот сертификат для военнослужащих, ветеранов и их семей. Программа MRP охватывает то, как приказ о переводе к новому месту службы (PCS orders), дата прибытия и сроки определяют весь переезд, право на ипотеку VA и мифы вокруг неё, а также то, через что проходит семья при переезде или при переходе к гражданской жизни. Форт-Ливенворт стоит на реке Миссури в округе Ливенворт, на северо-западной окраине агломерации Канзас-Сити. Если у вас приказ PCS туда или вы ветеран и покупаете дом в любой части агломерации с ипотекой VA, я знаю, против какого графика вы работаете и как покупка с финансированием VA устроена со стороны дома: оценка, требования к объекту и то, как составить предложение, которое продавец воспримет всерьёз. Сам кредит остаётся заботой вашего кредитора. Моя задача в том, чтобы дом и предложение подходили под этот кредит.

«Или просто позвоните мне. Вы связываетесь со мной напрямую, а не с колл-центром.»