Shawnee

Shawnee большой — 68,542 человека, разбросанные по западной окраине Johnson County, — и он не воспринимается как единое место. Поезжайте к востоку от Pflumm: улицы там старше, участки широкие, а серебристые клены, посаженные еще при строительстве ранчо, выросли в полог, смыкающийся над дорогой. Поезжайте к западу от K-7: дома там двухэтажные, с гаражами на три машины, газон новее некоторых машин, припаркованных на нем, а деревья все еще стоят на подпорках.

Медианная цена продажи в мае 2026 года составляла $440,000 при $205.90 за квадратный фут, с медианой три дня на рынке и 1.1 месяца запаса предложения. Три дня. Что бы еще ни было верно об этом городе, он не простаивает.

Главное, в чем нельзя ошибиться

Shawnee — это не один школьный округ. Их два, и перепутать их здесь — самая дорогая ошибка.

Shawnee Mission USD 512 действительно обслуживает Shawnee — вместе с еще тринадцатью городами. Но Mill Valley High School находится по адресу 5900 Monticello Road, в Shawnee, и относится к De Soto USD 232. То же самое относится к Horizon Elementary на Chouteau и Belmont Elementary на Belmont Drive. У этих двух округов не общие границы, и граница между ними — не то, что можно увидеть из машины или вывести по адресу.

Не доверяйте объявлению. Не доверяйте названию города. Введите точный адрес улицы в собственный инструмент проверки границ округа, прежде чем писать оффер. Это фактический, пятиминутный шаг, и он меняет то, в какую школу будет распределен ваш ребенок.

Два жилищных фонда под одной медианой

ACS указывает медианный год постройки дома здесь как 1990 — число, которое почти не описывает ни один реальный дом в Shawnee, потому что это середина между двумя эпохами.

К востоку от Pflumm: ранчо и сплит-левелы 1960-х и '70-х, взрослые деревья, оригинальные чугунные канализационные стояки, щитки, которые ваш инспектор захочет открыть, и подвалы, пережившие шестьдесят циклов замерзания и оттаивания Kansas. К западу от K-7: двухэтажные дома 1995–2015 годов, винил, гаражи на три машины, взносы HOA как реальная ежемесячная статья расходов и ландшафт, которому еще пятнадцать лет до тени. Спросите, в каком из этих вариантов вы стоите, потому что список инспекции и бюджет на обслуживание будут не одинаковыми.

Застроенная среда

Shawnee Mission Park — W 79th и Renner, в пределах города — самый посещаемый парк в Kansas: 1,600 акров, озеро с пляжем для купания и мариной, 44-акровая зона для собак без поводка, диск-гольф и Theatre in the Park летом.

Вдоль Nieman Road в downtown есть компактная коммерческая полоса: Transport Brewery и Servaes Brewing в одном квартале друг от друга, Aztec Shawnee Theater (здание 1927 года, отремонтированное и снова открытое, теперь с киносеансами и живыми выступлениями) и Shawnee Town 1929, где воссоздан городок truck-farming, каким это место было раньше. Все это занимает примерно четыре квартала. Остальная розница города расположена вдоль магистралей и в формате big-box.

Расстояния

Walk Score 24. Это город, где до всего ездят на машине: продукты, тренировки, рестораны — все. Shawnee находится на западной окраине метро, поэтому поездки в downtown и Plaza долгие, а показатели времени в пути на этой странице пока не измерены с учетом трафика. Проедьте свой реальный маршрут в 7:30 во вторник утром, прежде чем писать оффер. Стоимость Shawnee измеряется минутами на I-435 и Shawnee Mission Parkway, и лучше знать реальное число, а не показатель свободного движения.