Bonner Springs

Oak Street — причина, по которой Bonner Springs не похож ни на что другое в этой части метрополии. Кирпич здесь девятнадцатого века, и это видно — с заплатами, обновленной расшивкой, несущий, честный. Улица достаточно короткая, чтобы пройти ее от начала до конца, у витрин все еще сохранились фрамуги, а в низинах у реки под городом работает железнодорожная линия — вы скорее чувствуете ее в полу, чем слышите. Десять минут — и вы увидели весь даунтаун. Такова городская ткань, и она необычна: настоящая главная улица доавтомобильной эпохи, все еще стоящая, по цене, которую остальная часть метрополии взимает вчетверо выше.

Жилой фонд

Медианный год постройки по ACS — 1979, но он занижает реальный разброс. Вокруг старого ядра дома гораздо старше — каркасные и кирпичные, с глубокими передними верандами, высокими потолками, маленькими шкафами, — и профиль обслуживания соответствующий: оригинальные или однажды обновленные электрощиты, чугунные и глиняные канализационные выпуски, а также обязательства по раскрытию информации о свинцовой краске для всего, что построено до 1978. В стороне от ядра — послевоенные ранчи и застройка подразделений 1970s–80s, с несколькими более новыми карманами по краям. Проверяйте канализационный выпуск и электрощит в любом доме на исторических улицах.

Сколько это стоит

Индекс стоимости жилья Zillow показывает $308,011, рост 3.3% год к году (май 2026). Медианная стоимость жилья, занимаемого владельцами, по ACS — $247,200. В мае на продаже было восемнадцать домов.

Мы не публикуем медианную цену продажи. Redfin зафиксировал здесь seven закрытых сделок в апреле 2026 и five в мае. Медиана, построенная на пяти домах, — это слух со знаком доллара перед ним.

Проблема трех округов

Bonner Springs расположен сразу в Wyandotte, Leavenworth и крошечной части Johnson County. Это не мелочь — это означает, что округ в вашем документе на собственность, mill levy в вашем налоговом счете и в некоторых случаях школьный округ, обслуживающий ваш адрес, зависят от того, на какой улице вы покупаете. Большая часть города находится в Wyandotte County и USD 204 Bonner Springs–Edwardsville, который также включает Edwardsville и части Kansas City, KS. Участок в Leavenworth County относится к USD 458 Basehor-Linwood и имеет опубликованную общую ставку 136.409 mills. Границы округов нигде в этой метрополии не следуют городским границам, а здесь — особенно не следуют.

Эффективная ставка налога на недвижимость здесь составляет около 1.75% от рыночной стоимости — 151.822 total mills для участка Bonner Springs / USD 204 при residential assessment Kansas в 11.5%, согласно сертифицированному листу ставок Wyandotte County за 2025. Небольшая часть города находится в Leavenworth County с другим итоговым значением, поэтому запросите фактическую налоговую запись по участку до того, как будете делать офер.

Застроенная среда

Azura Amphitheater находится в черте города. Летними вечерами концертов бас доносится до веранд за несколько улиц — четыре или пять вечеров за сезон, и об этом стоит знать еще в феврале. Кроме того: Moon Marble Company, где шарики все еще делают прямо у вас на глазах; National Agricultural Center and Hall of Fame, учрежденный Конгрессом; площадка Kansas City Renaissance Festival; Sunflower Hills Golf Course; Wyandotte County Museum; и Wyandotte County Lake в нескольких минутах езды. The Legends и Children's Mercy Park — в пятнадцати минутах к востоку.

Время в пути при свободном движении: 25 минут до даунтауна, 29 до Overland Park, 31 до Plaza, 37 до KCI. Это минимумы при пустых дорогах, а это дальний северо-западный угол метрополии — если ваша ежедневная точка назначения находится в южном Overland Park, Leawood или Plaza, проедьте этот маршрут в 5:15pm, прежде чем принимать решение.