Nataliya Hennings

Більшість агентів із релокації читали про переїзд. Я іммігрувала сама. Я знаю, як насправді відчувається тиждень перед міжнародним переїздом. Це не та частина, де ви обираєте між гранітом і кварцом. Це та частина, де ви намагаєтеся зрозуміти, чи існує ваша кредитна історія в країні, куди ви летите, і чи візьме школа дитину, чиї документи написані іншою абеткою. Це не маркетинговий хід. Це причина, чому я роблю цю роботу саме так.

Я працюю трьома мовами: English, Українська, and Русский. Не як рядок на сторінці послуг, а як мова, якою родина ухвалює рішення на шестизначну суму. У Kansas City є справжня, зростаюча громада тих, хто говорить українською та російською, і жоден із двадцяти сайтів про переїзд до Kansas City, вивчених під час створення цього сайту, її не обслуговує. Жоден. Якщо вам зручніше говорити про ескроу, завдаток і відсоткову франшизу за градобій тією мовою, якою ви думаєте, це один дзвінок, і він нічого не коштує.

Я маю ліцензію в Missouri, Kansas, Florida. Тут це важить більше, ніж майже будь-де в країні, бо метрополія Kansas City складається з двох штатів, і агент, який може працювати лише по один бік State Line Road, покаже вам лише половину відповіді. Прочитайте Kansas чи Missouri і ви побачите, чому це не технічна деталь.

Я також маю три сертифікати Національної асоціації ріелторів США (National Association of REALTORS®), і кожен отримала, пройшовши додаткове навчання понад вимоги ліцензії. Я обрала їх заради трьох моментів переїзду, коли для моїх клієнтів на кону найбільше: ціна, переговори і, для родин військових, терміни.

Pricing Strategy Advisor (PSA)

Гроші виграються або втрачаються на ціні ще до початку переговорів. Програма PSA навчила мене будувати порівняльний аналіз ринку, який витримує перевірку: обирати правильні порівнянні продажі, робити поправки на ринок і дивитися на будинок так, як на нього подивиться оцінювач. Якщо ви продаєте, це ціна, яку можна обґрунтувати, а не та, на якій будинок застрягає. Якщо купуєте, це розуміння реальної вартості будинку до того, як ви вирішите, скільки запропонувати, і менше сюрпризів, коли прийде оцінка.

Real Estate Negotiation Expert (RENE)

Ціна лише одна з умов угоди. Програма RENE вчить відстоювати інтереси клієнта: розуміти, чого насправді хоче інша сторона, працювати зі складними людьми і вирішувати питання, що спливають за лаштунками, від боротьби кількох пропозицій до списку ремонтів після інспекції. Якщо інша сторона приводить професійного переговірника, у вас теж має бути підготовлений.

Military Relocation Professional (MRP)

Цей сертифікат для військовослужбовців, ветеранів та їхніх родин. Програма MRP охоплює те, як наказ про переведення до нового місця служби (PCS orders), дата прибуття і терміни визначають увесь переїзд, право на іпотеку VA і міфи навколо неї, а також те, через що проходить родина під час переїзду чи переходу до цивільного життя. Форт-Лівенворт стоїть на річці Міссурі в окрузі Лівенворт, на північно-західній околиці агломерації Канзас-Сіті. Якщо у вас наказ PCS туди або ви ветеран і купуєте будинок будь-де в агломерації з іпотекою VA, я знаю, проти якого графіка ви працюєте і як купівля з фінансуванням VA влаштована з боку будинку: оцінка, вимоги до об’єкта і те, як скласти пропозицію, яку продавець сприйме всерйоз. Сам кредит залишається справою вашого кредитора. Моє завдання в тому, щоб будинок і пропозиція підходили під цей кредит.

«Або просто зателефонуйте мені. Ви зв’язуєтеся зі мною напряму, а не з колл-центром.»